Оценка земли

 

  Мы оказываем ряд услуг по определению рыночной стоимости земли.

 

Современное законодательство предусматривает большое число операций, которые проводятся с землей и недвижимостью, и очень часто при этом требуется знать его актуальную рыночную стоимость, так как именно по результатам оценки стоимости земли принимаются решения о купле/продаже земли, а, следовательно, о целесообразности и выгодности проведения сделки.

 

Экспертная денежная оценка земельных участков проводится в следующих случаях:

-отчуждение и страхование земельных участков государственной или коммунальной собственности;

-внесение земельного участка в залог при кредитовании;

-инвестирование;

-внесение  земельных участков государственной или коммунальной собственности в уставной фонд хозяйственного общества;

-реорганизация, банкротство или ликвидация хозяйственного общества (предприятия) с государственной долей или долей коммунального имущества, которое является владельцем земельного участка;

-выделение или определение доли государства или территориального общества в составе земельных участков, которые находятся в совместной собственности;

-определения убытков владельцами или землепользователями в случаях нанесения ущерба;

-определения стоимости земли или ставки арендной платы за использование участка в бухгалтерском учете;

-принятия экономически обоснованных решений при выборе стратегии сделки.

  

Экспертная денежная оценка подразумевает следующие виды работ:

-Обследование земельного участка и изучения текущей ситуации на рынке земли;

-Определение вида стоимости земельного участка согласно условиям, оговоренным с Заказчиком;

-Сбор, обработка и анализ исходных данных, необходимых для проведения оценки;

-Определение наиболее эффективного использования земельного участка;

-Выбор и обоснование методических подходов;

-Определение стоимости земельного участка по избранным методическим подходам и формулирование вывода;

-Составление отчета об оценке.

 

В силу разных нормативных баз и характерных особенностей объектов оценки выделяют оценку земель, земельных участков и недвижимости. Оценка стоимости земельных участков может включать в себя также оценку недвижимости - торговых комплексов, складских помещений, квартир и частных домов.

 

Оценку земли делят на экономическую, денежную (нормативную) оценку земель и экспертную денежную оценку.

Экономическая оценка земель — это оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском, лесном и водном хозяйстве, и как пространственного базиса в общественном производстве по показателям, характеризующим продуктивность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади.

Денежная (нормативная) оценка земельного участка — капитализирован рентный доход от использования земельного участка. Она используется для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, государственной пошлины при заключении гражданско-правовых сделок (передача земли в собственность, наследство, аренду), экономического стимулирования рационального использования отдельных земель и т. п.

Экспертная денежная оценка земельного участка — определенная экспертом стоимость земельного участка, используемого при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков.

 

 

 Дополнительные консультации  можно получить:

- по адресу Московский пр. 27 схема проезда

- позвонив нам по телефону:       (057)-750-69-32

                                                        (095)-547-23-35

                                                        (096)-682-07-49 

                                                        (063)-895-16-82

- направив электронное сообщение на  адрес: pravda.ua@mail.ru; либо 

- направив запрос, используя форму связи.